案例说明： 金泰•先锋，位于国贸三公里以东的百子湾开发热点区域，地处泛CBD核心地理位置，北望长安街，南临广渠路，以最先进的“先锋建筑”产品，全面代言CBD前沿居住理想。 项目规划总建筑面积约为20万平方米，集住宅、商业、写字楼于一体，由加拿大著名建筑师丹•S•汉嘉努先生领衔担纲规划，引入了国际上先进的生态化人居理念。 项目以打造“CBD前沿的代表性生活环境”为目标，以不断创新的“先锋精神”为理念，以各项领先于时代和区域的产品技术标准为支撑，以”金泰”大品牌开发商的成熟形象和专业品质为保证，实现了新政后住宅产品的全面优越提升。 项目在规划中分为南北两区，其中北区为自住型住宅区，由8栋低密度纯板式住宅组成，以90平米左右的两居和130平米左右的三居为主，正南北朝向、短进深、2.9米的层高以及大开间的设计实现了集合住宅中罕见的通透采光；南区由3栋塔式住宅楼，、配套商业及小学校构成，以90平米以下的一居和两居为主，具备小进深，多面采光、2.9米层高、宽敞的大堂等特点。 社区以大片绿地为主题，阔达70米的开阔楼间距为阳光、风景、新鲜空气大面积留白，疏朗的楼体错落点缀其间，形成了安静疏朗的纯居住社区环境。 作为《国六条》“70％，90平米”新政后百子湾地区首个登台亮相的住宅产品，金泰•先锋项目的户型设计在充分利用空间面积的基础上有效保证了居室的舒适度，以近乎完美的平层结构组合，突破性地实现了大量南北通透的板式户型，并以此带动区域户型优越升级，成为新政后的住宅规划参照样板。